防施工鄰損 桃園修法強化安全

桃園近2年發生134件鄰損案，爲提升工地施工安全，都發局計劃今年規畫修正「桃園市建築工程辦理施工計劃諮詢會作業要點」及「桃園市建築工程施工勘驗作業要點」。（桃園市建管處提供／蔡依珍桃園傳真）

基泰大直、新北三重塌陷事件震驚社會，桃園近2年也發生134件鄰損案，爲提升工地施工安全，都發局今年要修訂2作業要點，將強化施工計劃審查、要求開施工說明會且公開監測數據，並研商限制開挖工法，另借由智慧圖臺輔助列管高風險工地，爲市民建構更安全的生活環境。

建管處統計，2023年和2024年桃園共發生134處鄰損事件，其中多達67件都是在開挖階段、高佔5成，其餘依序是地上層結構體階段25.6％、地下層結構體階段13.6％、拆除階段7.2％。另分析鄰損成因，一半都是打樁震動導致，其他則有物料掉落20.9％、重車壓損12.7％、拆除破壞10.4％、抽水開挖6％，造成磁磚或裝修破損、牆面龜裂或漏水、地坪破損或傾斜、屋面砸損等。

都發局長江南志表示，施工鄰損問題與都市化程度密切相關，市長張善政上任後，逐步強化管理，2023年8月先推動施工計劃外審機制，9月加入深開挖巡檢作業，至今已查獲高風險工地10處，都勒令停工強制改善才準復工，並強化營造業者人員管理，杜絕營造業租牌、人員兼職、專業度不足等亂象。

都發局今年計劃修法再精進管理，在「桃園市建築工程辦理施工計劃諮詢會作業要點」明定施工計劃應增列「鄰房安全維護措施、施工風險評估報告、施工災害緊急應變計劃」，建商也要召集鄰近住戶辦理施工說明會，說明工程內容、施工時間、施工方法及鄰房保護措施等，並公開施工期間的開挖監測數據，地下工程期間要委託審查公會巡檢至少1次。

「桃園市建築工程施工勘驗作業要點」則要增訂「擋土安全維護措施勘驗」，未經市府派員現勘合格者不得接續後續工程。另外建管處也將召集相關公會研商限制開挖工法，規範距鄰房一定距離內要採用低震動工法，以減少震動鄰損。

建管處也建置結合在建工程資訊、施工履歷、工程進度、列管狀態以及監測結果的「智慧圖臺」，其中回傳監測結果正在內部測試，預計6月上線，盼透過圖臺輔助，揪出高風險工地爲建議稽查清單，將稽查資源精準集中在高風險工地，降低公安事件發生率。